要说深圳小产权房价格贵，这是相对性的。如果没有参照对比，就无所谓的贵，也无所谓的便宜！这个看我们从什么样的角度去看待了。如果从今天看昨天，那不论是商品房或是小产权房的价格，都是贵的；如果从房产属性来看，这个小产权房无疑是便宜的！但是小产权房为什么也会越来越高呢？这是因为我们的社会里，最能保值和升值的就是不动产，也就是房产。而小产权房也是房产，是房产，就具有房产的本质特点。那么深圳小产权房价格越来越贵，也是理所当然的了。

首先深圳是一个充满活力的新兴移民城市，从成为经济特区开始，就注定它总是要走在文明城市发展的前列。房地产是我国经济重要的支柱产业，从房子成为商品房，成为市场买卖的商品开始，房产就注定是最有升值潜力的产品。作为经济支柱产业，国家是不允许房产倒下的，从各种调控上看来，都是稳定房价，不让房价涨得过快而已。特别是地段好的房子，价格更是成倍疯涨。深圳小产权房也不例外，随着商品房价格的高涨，其价格也相应涨到与其价值相符合的价格。

深圳小产权房价格那么贵还会有人买吗？

在深圳，永远不缺买房的人。因为来深圳打拼的人，谁不想有个稳定的居所呢？要想有个稳定的居所，那就得拥有自己的房子。深圳商品房的价格或限购政策，把本来想买商品房的人拒于门外，那么就只好选求其次购买小产权房了。深圳小产权房不但能居住，而且也可以用作房产的投资。如果有一笔余钱，那么放银行可能利息赚不到，还会贬值，但是想买商品房又不够，那么购买小产权房，居家暂时过度，投资收租自己当房东。这都是不错的选择！

有人说，现在经济不景气，实业不好作，深圳的工厂很多都倒闭或搬走了，深圳的人少了，房子肯定是没人要了，就连出租都租不出去了，华为都搬到东莞去了，深圳以后就没人了。这只是看到表面，没有看到深圳真正的经济活力，只是人云亦云罢了。站在不同的高度，看待事物的角度肯定是不一样的，得出的结论当然也是相差很大的。来深圳的人只有增，没有减！逃走了一批人，肯定又会有新的一批更有活力的人进来。新进来的人肯定也需要居住，也需要稳定的居所，那么也需要买房子了。但是商品房的价格不是每个人都容易买得起的，也不是每个都能买的。然而小产权房就不一样了，谁都可以买，价格也相对低廉，购房压力小，这很多人都承受得起。

另外深圳在处理小产权房上总是走在前面的。一个文明开放的城市，包容度总是比较广的。深圳小产权房不用担心会被强拆，也不会担心拆了没有赔偿。在城市更新，旧改拆迁上都会碰到小产权房的房产，深圳一视同仁，直接与业主签赔偿合，直接赔偿到小产权房业主手上。从这里就可以看到深圳处理小产权房上的智慧与文明！事实上，深圳的小产权房都叫违章建筑，这样的建筑就有几十万栋，所以在处理方面都能走在前列。之前的新闻就有报道过，在深圳已有产业类的违章建筑得到政府的确权认可，发放房产证！所以购买深圳小产权房，就用平常的心态就可以了，不用总是担心这个问题，担心那个问题。

深圳小产权房价格涨幅

深圳小产权房价格已越来越高，房源越来越少。尤其是深圳村委统建楼小区的房源，价格高达2万左右每平方米，但是一房难求。为什么会出现这种情况呢？回顾以往，深圳小产权房市场最火的时期是2009年到2015年这段时间。从2014年开始就开始严禁小产权房的建设，实现了小产权房的零增长。到现在，深圳小产权房已经是尾声了。可选的房源少之又少，大多都是旧改房，新建的房源除了二手房或以前保留下来的外，已经找不到了。所以未来深圳将永远没有小产权房的存在了，现在购买还是值得的！

深圳的房子，最便宜的永远是在昨天。这在小产权房市场看来也是一样的。只有在深圳拥有房产的人才能真正体会。深圳小产权房到了现在还是值得买的。那是因为在深圳的旧改拆迁中，不会出现强拆，而且在处理小产权房拆迁上也是一视同仁的，业主们都享有同等的赔偿条例。不可能让拆迁变成无家可归，不可能让拆迁变成居无定所，否则安居乐业就是一纸空谈。当然也不会光明正大地承认小产权房的合法化，毕竟这会影响到商品房的利益，是变相鼓励大家去买便宜的小产权房，这是不允许的。然而小产权房一旦合法化，那么价格肯定也会与商品房齐平的，到时候已经没有小产权房存在的必要了。

深圳小产权房价格再贵，也贵不过深圳商品房！所以购买的人必然比较多。而且在质量或地段上，深圳小产权房并不差。有的处于地铁口位置，有的处于生活配套的中心，有的虽然处于城中村，但是周边的各种设施配套齐全，交通便利。与其顶着压力买套商品房，不如买套没有压力小产权房，也是可以用来居住的，也是可以用来出租的，也是可以用来保值升值的。

深圳小产权房价格发展趋势

现在买深圳小产权房，大多数都是农民房旧改成的楼盘。这些房本来就是宅基地房，整栋楼在建房手续上都是合法有效的。购买这种小产权房虽然没有房产证，但是也是相当有保障的。居住，出租等等相关权益都是属于业主的了。如果遇到拆迁旧改，在赔偿上也是享有同样的权益的，可以选择要房子或要钱。总之现在买这种小产权房，是最有拆迁的可能，也就是在深圳置业的最低成本。

粤港澳大湾区经济圈，两个特区加11个城市，而深圳做为这11个城市中的主流城市之一。其经济的发展总是走在最前列的。经济越是发达的城市，越能吸引人口的流入。而这些年来深圳的人口流动只有增加，没有减少，可见深圳的活力。人口的增加，必要需要住房。深圳土地面积稀少，而人口众多。小产权房也有一般房子的功能－居住！商品房能住，小产权房也可以，商品房能遮风挡雨，小产权房也可以，商品房可以升值，小产权房也可以。

深圳购买过小产权房的人占比为60%，在深圳没有买房的人占比为40%。深圳小产权房的数量目前有600多万套，而深圳总房产数量有1000多万套。从数据中我们可以看出深圳小产权房的购买需求较大，在总房产中占的比重也是很大的，所以2020年购买深圳小产权房还是值得的！