深圳购买小产权房为什么不能用公积金贷款？

很多在职人员都缴纳了住房公积金，为的就是以后买房可以使用住房公积金贷款，利息可比商业贷款低不少，而且还能跟商业贷款同时进行，好处可不止一点点。在现在的深圳东莞及其周边都存在大量的小产权房，那么购买小产权房能不能用住房公积金贷款呢？

这是一个很有趣并且很多人实际关心的问题，要回答这个问题，首先我们要去了解住房公积金针对的范围和小产权房是否有关系住房公积金的好处我们已经知道，那我们还要深入了解住房公积金的利益范围，按照官方的说法：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。从上面的文字中似乎可以看出，公积金的利益范围不止于购买，还有建造、翻建、大修等，表面上似乎符合小产权房，但是这里所指的购买是指有合法权益的商品房，而小产权房不具备，但是我们从建造、翻建、大修自住住房又可以看出，是不是农民的自建房也符合这一范围呢？

不管是商业贷款还是公积金贷款,都需要用房子的产权证做抵押,即到房管局做个抵押登记。小产权的房子只有使用权

答案是符合，那么这似乎又跟小产权房扯上关系了我们的小产权房最开始的时候，本质上都是农民房自建房，按照这个说法小产权房也是符合住房公积金的利益范围，但是给农民自建房批复住房公积金贷是有条件的，首先必须确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公积金时，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。

住房公积金的好处我们已经知道，那我们还要深入了解住房公积金的利益范围，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，从上面的文字中似乎可以看出，公积金的利益范围不止于购买，还有建造、翻建、大修等，表面上都符合小产权房，但是这里所指的购买是指有合法权益的商品房，而小产权房不具备，但是我们从建造、翻建、大修自住住房又可以看出，是不是农民的自建房也符合这一范围呢？答案是符合，那么这似乎又跟小产权房扯上关系了

我们的小产权房最开始的时候，本质上都是农民房自建房，按照这个说法小产权房也是符合住房公积金的利益范围，但是给农民自建房批复住房公积金贷是有条件的，首先必须确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公积金时，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。从这些可以看出，我们现在在深圳东莞购买的小产权房无法提供上面所说的，宅基地归属和许可证等相关信息，我们购买的小产权房都是与人合作建房，地还是原村民或者开发商的，与我们无关，所以小产权房最终无法也不能用住房公积金贷款