在深圳打拼的，为什么那么多人选择了小产权房子？

为什么要在深圳买房？

1、深圳是唯一 一个经济特区 也是数一数二的一线城市 ，具有高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输等 GDP位于全国第三

2、全世界有四大湾区、（纽约） （旧金山）（东京）以及（粤港澳）、九市两区组成的超级经济湾区，深圳是粤港澳大湾区的核心区。

3、简单的说深圳有钱人多，你的房子要卖随时有人接盘，哪怕你拿来出租租金也高。

为什么要买小产权房？

如果你手上有100-200万 买商品房只能交个首付，每个月月供，压力大，哪天急用钱了 还不能即刻转。

1、小产权房是稀缺资源，不像商品房 到处都有卖的，小产权房的话，可能一个区域也就那么一两套，有些区域还没有。

2、开发商政府不批地，建房只能进行旧改，尝过甜头的人，你就知道他们是怎么做的。

3、小产权房交易简单没有特别的限制，易转手，哪天急用钱了 可以随时拿出来卖。

4、2020年底客户在坪洲买了套三房 150万，今年年初 转手210万，这只是其中一个，有很多这种C房客。

因为房价在总体上一直处于上升阶段，导致很多人花光了积蓄甚至都买不起一套房，尤其是在一线城市，买一套商品房有的人甚至要努两三辈子才可以，所以就有了小产权房这么一说，深圳小产权房就是在深圳比较常见的一种房型。这种房型最大的特点就是价格方面比大产权房低，所以吸引了很多人购买。但是和大产权房不同的是，购买者在购买深圳小产权房的时候是没有限制的，只要资金足够就能买并且可以落户深圳。

深圳小产权房也是有证的并不是所谓的违法建筑，看过小产权房的人经常听到销售人员讲到“两证一书”“历史遗留回执”因为这个小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，所以没有国家颁发的产权证，不过在乡镇政府是承认的，完全不用担心。值得一提的是深圳小产权房自2013年以后就不允许建造，此外进行转让和买卖的时候要注意，在国家方面并不备案需要买卖双方自行遵守合约，当然可以找一个第三人来见证。

我们从源头上去了解一下深圳小产权房的由来。由于历史的原因，深圳的城市化是自下而上完成，可以说是以村为单位，由点成面成就了现在的深圳。在这个过程中，各种社会力量都参与了深圳的建设，尤其是在深圳发展的初期，全社会建房满足了从各地涌入深圳的大量深圳建设者的居住需求，为深圳特区的建设做出了巨大的贡献，深圳小产权房也成为深圳房地产市场的重要组成部分。据统计。深圳目前有小产权房40万栋，超过4亿㎡，约占深圳房屋存量的一半。目前，有超过800万人居住在小产权房里。可以说，在深圳小产权房占据了深圳房地产市场的半壁江山。

设想一下，如果因为深圳小产权房不合法，都要拆了的话，那深圳基本上就要推倒重建了。这个问题不仅仅是小产权房问题，也不仅仅是法律问题，而是社会问题和政治问题。因为深圳小产权房承载着大量的人口，没有这些小产权房，深圳这个精密运行的城市，将立刻不能正常运作，政府最后总会想出一个好办法来妥善解决这个问题的，不会让深圳800万住小产权房的人无家可归倾家荡产的。

所以说，小产权房在合规性上也在一步步地往好的方向上走。深圳小产权房的安全性，我们有担忧的理由，却没有担忧的必要。总而言之，小产权房是可以放心购买的。

那么购买后，大家最担心的是假如自己真的碰上了拆迁，能否拿到赔偿，这个问题，我也可以明确的告诉你，能拿到。为什么这么说呢！为据悉2017年3月3日，深圳市规划国土委官方网站发布了关于房屋征收补偿基准价格的通知，该条令对住宅的历史遗留性，违法建筑的征收等项目补偿，有了较为明朗的“官方”指导价。深圳市规划国土委相关负责人表示，购买房屋收购的补偿基准价钱适用范围具体以深圳市规划国土委官方网站通知为标准，这同时也意味着对小产权房征收，首次有了明确的“官方”指导价。由此可见上置政府人员，下置各大媒体都在高度关注小产权房的发展。

而且从已经完成的案例来看，这些购买小产权房的业主，也都得到了丰厚的补偿和回报，甚至因为拆迁，小产权房变为拆迁房而房产价值倍增，业主个人也一夜间身价倍增。甚至有很多朋友投资那些有可能拆迁的小产权房，买来等待政府拆迁获得赔偿。 当你还因为这个问题，迟迟不敢入手小产权房的时候，别人已经投资小产权房，赚得盆满钵满了。

所以，你还会为购买深圳小产权房的安全性而担忧吗？它不但是安全的，而且绝对是一个有超高回报率的投资。

买房忠告：明明手上钱不多，却总想着买三房的，等着买三房的，深圳的房价你是等不起的，只有先上车后换票，不要想着一步登天。

如果你手上有钱，你一定要在深圳买房，有多少预算就买多大的房子，自己住也好，出租也好。