深圳哪里有村委统建楼?买村委统建楼需要注意什么？

进入2019年中旬，深圳小产权房由于巨大的需求量，在售的村委统建楼已经屈指可数，主要分布在龙华，石岩，沙井，其它区域都没有什么村委统建楼在售了，有兴趣的朋友可以关注本号！为什么深圳的村委统建楼现在这么少了呢，主要是因为以下原因：

第一：（停止新建）深圳的村委统建楼基本上都是2014年之前建成的，2014年后就停止村委统建楼的兴建了，原因是深圳土地资源稀缺，如果还是大量的兴建村委统建楼包括其他的小产权房就会占用大量的土地资源，目前深圳基本上没有多少可用的现成土地来利用，大部分土地资源都要通过旧改拆迁征收的方式来获得土地资源，因为深圳小产权房占有量巨大，所以拆迁是要对包括（村委统建楼，农民房，集资房）的小产权房业主作出合理的安置补偿的，深圳对具体的安置补偿也制定的完善的补偿标准和方案。

第二：（需求量大）深圳有超过1300万人口，是中国人口密度最大的城市，人们来到深圳就要住房，深圳房租租金一年比一年高，每年都在上涨，有钱有名额的就买商品房，钱少的就买小产权房，也有很多手上有商品房的朋友，由于没有名额买商品房了或者不想投资商品房，所以买小产权房来投资，所以买深圳小产权房的业主超过200万人。深圳的村委统建楼一般都建得很好，有些村委统建楼规模和品质和商品房无异，加之目前村委房可以申请落户，积分的优势，所以深受大家的所爱，但随着村委统建楼的停止兴建和需求量大，所以一手的村委统建楼已经逐量减少，屈指可数了。

深圳几乎每个区域都有村委统建楼，主要集中在原关外，如龙华，石岩，西乡，沙井，松岗，公明，观澜是村委统建楼最集中的地方，随着房价的上涨，村委统建楼价格也是水涨船高，一般每平方都要1万多到2万左右不等的价格，由于一手村委统建楼很少了，所有买村委统建楼的朋友很多都只能选择二手的村委统建楼，二手房只能一次性付款，所以很多人也是望而却步，但一手的村委统建楼可以做分期贷款的服务，这是很多朋友选择一手房的原因。

买村委统建楼需要注意什么？

村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些，只是房产是不能抵押的，个人户口无法落迁，小孩上学问题无法得到有效保障。其他方面是不存在什么问题的，大家在购买一起拿，一定要获得《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，拿到了这两样东西，以后在拆迁、房产转让方面都是最好的证明，购买的收据和发票都要留好。

拆迁赔偿是否有保障，关键在于是否有在正确的时间选对好的房子。只要地段好、交通好，小产权房同样具备升值的空间，同样能享受到最给力的拆迁赔偿。

正是在这样的大环境下，深圳的小产权市场变得日益火爆，甚至不差于商品房市场。怎样去选购小产权房，是时下购房一族所讨论的热议话题!有兴趣的朋友关注本网站！或我加微信了解新盘。