深圳的村委统建楼基本上都是2013年之前建成的，2014年后就几乎没有村委统建楼的兴建了。

深圳的村委统建楼一般都是规模较大而且建得都很好，沙井有些村委统建楼规模和品质和商品房几乎没有任何区别，加之目前村委房可以申请落户，积分的优势，所以很多深漂一族会购买这种房子扎根深圳。

但随着村委统建楼的停止兴建和需求量大，所以一手的村委统建楼已经逐量减少，屈指可数了。深圳以前几乎每个区域都有村委统建楼，主要集中在原关外，如深圳龙华，石岩，西乡，沙井，松岗，公明，观澜是村委统建楼最集中的地方，随着房价的上涨，村委统建楼价格也是水涨船高。

深圳村委统建楼经过几十年的发展，数量庞大，占到深圳总建筑面积的49%左右。村委统建楼的修建最开始是为了解决村民等居住问题，也是深圳城市化进程的必须过程。

所以，当城中村纳入城市更新时，村委统建楼的购买者和原村民会产生巨大的利益差异

那么村委统建楼可买吗？

其实房巴巴网在深圳楼市从业多年，觉得村委统建楼买来自住是没有问题的，特别是深漂人员可以用低于商品房的价格买到了房子，解决了安家问题。

但是购买者也要清楚几个事情。

第一、首先要明白从法律性质上来讲，村委统建楼就是小产权，且法律层面上禁止非原村民购买的，所以在遇到旧改的时候，赔偿方案可能会跟原村民有差距

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