在深圳钱不够买小产权房还是租房好

据调查发现，深圳的许多地区租房租金都呈现出了上涨的趋势，有些地区甚至涨幅达到了30%以上，许多年轻人表示，面对租金的不断上涨，继续租房是在是不太划算，长期下去积累的费用不如购买价格便宜的深圳小产权房，深圳小产权房的价格也是比较符合大多数购房者的需求。

其实这个问题，见仁见智吧，作为长期在深圳居住的话，如果是有条件还是买一套要好一些，大部分来深圳工作生活的都是外来朋友，相信最初的梦想就是在深圳买商品房安家置业，繁衍生息。毕竟长租不是很划算的一种。

刚来深圳基本都是租房住，但不管租房租多久都是帮房东打工，将来要是离开深圳回首一算交了不少房租，真是来时带着梦想，回时只是留下一些脚印。虽然商品房非常昂贵动辄百千万，但是深圳小产权房几十万百来万，还是有不少朋友能接受，房子虽然一般比不了商品房但是价格也摆在那里。

买了深圳小产权房再怎么样也是资产，将来回老家发展，房子一卖回家置业别墅都是可以的，不卖出租可以做养老金用，或者留给后人也是一种优质资产，万一拆迁了，赔你商品房就实现了你刚来深圳的梦想。不管怎么样有实力还是尽量在深圳购买资产，实在没有那就继续租房吧。

不过购买深圳小产权房，不少购房者也考虑到，万一政府要拆除深圳小产权房，那该怎么办？但是也要从现实情况中看到，深圳超过一半的房子都是深圳小产权房，这么多人住在这里还不是一样过得好好的，现在还涨价了呢。纠结太长时间，只会让房价越涨越高。

深圳小产权房价格一般比较低，如果仅作住房用途而不是用作投资，深圳小产权房还是可以考虑购买的。但是购买时要注意几个问题：

1、购买时首先应尽量找成规模的，这样该楼层已成片区，即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。

2、尽可能叫上多几个见证人见证并在协议书上签名。但是买房人要承担的风险是，产权房不具备普通商品房的法律性质，购买了也不会有房产证。

3、协议书内容要应尽可能详细，包括各方面的内容，比如可以在协议书上规定：政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有；原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等。