很多考虑入手买深圳村委房的朋友都会有这样一个担忧，买深圳的村委统建楼有保障吗，特别是没有接触过这类房子的朋友。而且在现在很多找小产权房的朋友一般都会首先想要考虑村委统建房，那为什么大家都会找村委统建房呢？大部分朋友都是听身边的朋友说村委统建楼相对于其他小产权类型更可靠安全。那下面我们就来聊聊深圳的村委统建楼的保障有哪些？看看买村委统建房是否更加安全可靠。

深圳村委统建房其实就是有当地村委参与其中的，由当地村委出地和开发商一起合作建房，然后一部分分给当地村民，另一部分属于开放商，然后统一由当地村所在股份有限公司管理，一般其合同有当地村委股份有限公司盖章，过户要经过当地村委更名。买房者获得最大的保障就是有当地村委股份有限公司的介入，相当于交易双方的一个见证者，而且这个见证者又算政府机构的，这就是村委楼的最大保障。

作为总结我想说的一点是，大部分人之所以找村委统建房，主要还是看重村委统建房的社区规模。一般的深圳村委统建楼的规模都是有好几栋的，大部分配有花园、天然气、停车场、儿童娱乐设施等。小区的品质和一般的商品房没有太大的差别，而且买这个房子只相当于商品房三分之一的价格不到，甚至更便宜。可以说是花最少的钱，享受商品房相同的生活品质，而且买村委统建楼确实没有像商品房那样有限购政策，只要预算够，都是可以购买的

目前来说宝安片区的村委统建楼还有一手房源的就福永、沙井和松岗，其中沙井稍微多一些；今天我先给大家讲一下福永的两个楼盘。第一个的话是福永塘尾的凤凰世纪，总的规模是22栋花园小区，有4000套左右，分一期、二期和三期，一期稍微旧一下，目前大多是二手，二期的话一手和二手都有，三期就比较新一点，大部分都是一手的。价格的话在16500到17500，一期相对较便宜。楼盘本身都是有停车场和燃气管道的，从楼盘距离11号线地铁口实际距离800米左右，步行12分钟基本上可以到。与立新湖水库为邻，还有距离凤凰山景区大概1.5公里左右，环境和空气质量方面还是蛮不错的，旁边就是华强城、中粮地产和鸿荣源地产差不多6w左右一平。缺点的话虽然有22栋但是基本上没有什么花园，更像是联排的，停车位也相对比较少。

然后就是凤凰山广场旁边的五栋围合式花园小区凤凰岭域，可以落户，有地下停车场，基本上可以达到1比0.8，相对充足。户型有：两房70和三房80的，均价2.5w一平，使用率比较高，可以最长分期10年；楼盘旁边就是107国道全程无红绿灯20分钟可以直接到达西乡，半小时到达南山，从塘尾地铁口到楼盘距离1.5公里左右。步行5到10分钟左右的配套有凤凰山公园、凤凰广场、凤凰古镇、凤凰学校、福永人民医院、凤凰商业街，美食街，立新湖等，环境非常好，真正的伴山伴水，天然氧吧非常漂亮。缺点就是离地铁口偏远，没有房产证可能是最大的缺点。宝安福永目前就这两个村委统建楼，相对商品房来说价格一半不到，同样的环境和配套，你会选择这样的房子吗？