深圳小产权房水电费收费标准

村委统建楼一般民水民电，农民房和出租屋一样，水6~8，电1.2.~1.5

小产权房价格为什么这么贵呢？前两天有个西乡朋友说，房东收取燃气费每方七元，电费每度一块五，比普通住宅收费标准高出两倍多。

其实这个价格跟你入手了深圳小产权房后，缴纳的水电费，价格也差不多是这样的。每个月的水电燃气费加起来就要七八百元，更是有小伙伴说到了夏天，空调都不敢开，不然电费每个月就要三四百元。如果不开空调，那你就得洗澡，但是水费也贵。这种加价是常态，早该解决了。因此需要制定相关法规，这不是闹着玩的。

下面来看看深圳市市场监督管理局的回复：城中村居民楼由于历史原因，没有独立的房产证。考虑到房屋的合法性，供水和供电部门只抄表每个楼宇而不是每个住户，所以会出现这种情况，这也是小伙伴在入手深圳小产权房时了解到水电费后会觉得贵，这种情况也是这个原因导致的。在城中村中，供水管道和供电线路的建设由村委或者村民自己出资开始。租房房东会将建设供水管道和电网网络的成本、以及公共用水用电和二次供水加压成本、设备维修成本等整合到水电费中收取，这造成了城中村租户普遍交纳偏高的水电费用，且价格也有所不同。另外，部分城中村房屋业主会将自己的物业管理委托给二房东、物业公司等中间单位，来代收物业、水电、燃气费用。而中间单位，出于自身利益考虑，以管理费、服务费等名义向租户收取高于政府定价的费用，导致城中村租房市场上加价收费问题屡屡发生。

在过去，由于没有法律或行政法规明确规定个人房东属于哪一类经营者，因此无法用价格法管理个人房东的加价行为，这进一步加剧了城中村市场的混乱。为了解决这一法律适用问题，市司法局正在组织相关部门，通过立法形式推动城中村管理，从而解决城中村租房市场上的水电气加价收费问题。因此，未来我们可以期待在法律的指导下，城中村租房市场将更加规范化。城中村的水电价格可能会回归到民水民电或是接近民水民电的价格。