为什么不建议购买深圳市区农民房

因为关内的本地人多比较强势，大部分农民房当初建的时候写了50年产权，如果产权到期后，这些强势的本地人想跟你扯皮，你基本上是扯不过的。这也就导致关内基本上没啥农民房，开发商又不是傻子，大部分的开发商是不会拿着钱和本地人赌的心态的。

我去年就有一个客户买了福田的一个农民房，不仅位置好价格也相对便宜，全款都交了，她才跟我说买了，然后发了一张合同《合作建房协议书》给我看，让我参考参考，我看完后就立马发现了问题，50年产权，92年建成的房子，现在产权还剩20年。如若在产权期内遇到拆迁安置，则所有权归客户所有，不然产权到期后，房子的使用权会被开发商收走，也就是说客户花了几十万租了一套20年的房子？？？哦，不对，还可以赌一下看能不能拆迁？你们能接受吗？

关内什么样的农民房可以购买？

1，房屋年限为70年或者是永久性产权（没写年限的就是永久性产权）

2，没有绿本的，这些绿本都是在国土局备过案的，无法更名，只能继承，遇到产权补偿也只认原房东或者遇到任何纠纷问题你都没有优势。深圳小产权大部分的纠纷案，都是这个绿本搞出来的。还有那些说能帮你更名的人，千万不要相信，绝对是骗子。零几年那会找下关系花几万块钱确实能更名，但是现在绝对绝对不行的，所以千万不要被骗哦。

前天南山南头古城出了一个农民房，我实地勘察了一下，这处农民房位于南山南头古城的黄金地段，交通极为便利。周边环境优美，绿树成荫，空气清新，居住环境十分舒适。更令人惊喜的是，这处房产拥有永久性产权，意味着购房者可以安心居住，无需担心产权问题。

在历史文化方面，这处农民房也具有一定的价值。作为历史遗留建筑，它见证了南山南头古城的沧桑变迁，承载着丰富的历史信息。购房者在享受现代生活的同时，也能感受到历史的厚重和文化的瑰丽。

在建筑设计上，这处农民房同样表现出色。一梯两户的设计，保证了居住的私密性和安静性。停车方面也非常方便，为购房者省去了寻找停车位的烦恼。此外，所有的房源都是两房设计，空间布局合理，既满足了家庭的居住需求，又体现了现代生活的简约与时尚。

据我估计，这处农民房的市场前景十分看好。由于其位置优越、环境舒适、产权清晰以及历史文化价值等因素，我预计在一个礼拜内就会清盘。对于有意购房的朋友来说，这无疑是一个难得的机会。

如果您对这处农民房感兴趣，欢迎随时联系我13728809659。我会为您提供更详细的信息和专业的购房建议。相信在这处农民房里，您能找到属于自己的那份宁静与幸福。