深圳统建楼二手房村委不盖章能买吗

很多考虑入手买深圳村委房的朋友都会有这样一个担忧，买深圳的村委统建楼有保障吗，特别是没有接触过这类房子的朋友。而且在现在很多找小产权房的朋友一般都会首选想要考虑村委统建房，那为什么大家都会找村委统建房呢？大部分朋友都是听身边的朋友说村委统建楼相对于其他小产权类型更可靠安全。那下面我们就来聊聊深圳的村委统建楼的保障有哪些？看看买村委统建房是否更加安全可靠。

村委统建房其实就是有当地村委参与其中的，由当地村委出地和开发商一起合作建房，然后一部分分给当地村民，另一部分属于开放商，然后统一由当地村所在股份有限公司管理，一般其合同有当地村委股份有限公司盖章，过户要经过当地村委更名。买房者获得做大的保障就是有当地村委股份有限公司的介入，相当于交易双方的一个见证者，而且这个见证者又算政府机构的，这就是村委楼的最大保障。

最后我想说的一点是，大部分人之所以找村委统建房，主要还是看中村委统建房的社区规模。一般的深圳村委统建楼的规模都是有好几栋的，大部分配有花园、天然气、停车场、儿童娱乐设施等。小区的品质和一般的商品房没有太大的差别，而且买这个房子只相当于商品房三分之一的价格不到，甚至更便宜。可以说是花最少的钱，享受商品房相同的生活品质，而且买村委统建楼确没有像商品房那样有限购政策，只要预算够，都是可以购买的。

小产权房的最大保障其实是合同，合同是受法律保护的，加上有律师的见证书就更可靠了，其实小产权房有没有村委盖章已经不重要了，有当然更好，没有也没事，只要房子交易记录清晰，正常的小产权房从房子的土地来源，房子每一手的转手合同等资料齐全，就没有问题的。

虽然有些村委房还有村委盖章的服务，但村委盖章一般都会手续一定的费用，少则一两万，多则八九万都有，具体要看当地村委了。